Un presupuesto de hormigón impreso fiable detalla al menos doce partidas: demolición, excavación, base, encofrado y pendientes, armado, tipo y espesor del hormigón, color, molde, juntas, sellado, remates y condiciones de la obra. Si una oferta solo indica un precio por metro cuadrado, no sabes qué estás comparando.
Te explicamos qué mirar en cada línea y qué preguntar cuando falta.
Por qué dos presupuestos del mismo patio no se parecen
Es habitual pedir tres presupuestos para el mismo patio y recibir cifras muy distintas.
Casi nunca se debe a que una empresa gane más que otra: lo normal es que no estén presupuestando la misma obra. Una incluye levantar el suelo viejo y otra da por hecho que lo haces tú; una pone 15 cm de hormigón con mallazo y otra 8 cm sin armar.
El precio por metro cuadrado es útil como referencia, pero esconde las decisiones técnicas que deciden cuánto dura el pavimento. Por eso, antes de mirar el total, conviene leer el presupuesto como una lista de comprobación. Si una partida no aparece, pregunta: puede estar incluida sin decirlo o puede ser un extra que llegará al final.
Ejemplo: la misma obra en dos presupuestos
Imagina un patio de 50 m² con una solera vieja de cemento y una entrada de coche. Así se ven, partida a partida, dos ofertas típicas como las que nos enseñan a menudo los clientes cuando nos piden una segunda opinión:
| Partida | Oferta A (más barata) | Oferta B |
|---|---|---|
| Solera existente | Se deja debajo sin revisar | Se revisa y se levanta la zona hundida |
| Residuos | No consta | Contenedor y gestor incluidos |
| Base | No consta | Zahorra compactada en la zona levantada |
| Espesor | 8 cm en todo | 10 cm en el patio, 15 cm en la entrada |
| Armado | Fibras | Mallazo con separadores |
| Juntas | No consta | Paños de 3 m y junta perimetral |
| Sellado | Una mano | Dos manos |
| Garantía | Verbal | Por escrito |
La oferta A parece más barata, pero al sumar lo que falta (escombro, peldaño, segunda mano de sellado) la diferencia se reduce mucho. Lo que no se puede añadir después es el espesor ni el armado: 8 cm sin mallazo en una entrada de coche es una losa que trabaja al límite desde el primer día.
No se trata de elegir siempre la oferta más cara, sino de comparar lo mismo. Pide a la oferta A que detalle lo que falta y vuelve a comparar.
Partidas de preparación: demolición, excavación y base
Es la parte que no se ve y la que más diferencia de precio explica. Un hormigón impreso perfecto sobre una base mal hecha acaba agrietado o hundido en pocos años.
1. Demolición y retirada del suelo existente
Si hay cemento, baldosa o tierra con escombro, el presupuesto debe decir si se levanta, cuántos metros y quién gestiona los residuos. Los escombros de obra tienen que ir a un gestor de residuos de construcción, y eso supone contenedor, transporte y canon de vertedero. Es una partida que se omite con frecuencia y que pesa en el total.
2. Excavación y nivelación
Sobre terreno natural hay que retirar la capa vegetal y bajar hasta la cota necesaria para alojar la base y la losa, normalmente entre 20 y 25 cm. La oferta debe indicar si incluye la retirada de las tierras sobrantes o si se quedan en la parcela.
3. Base de zahorra compactada
Bajo la losa va una capa de zahorra (grava triturada) de 10 a 20 cm según el terreno y el uso, extendida y compactada con bandeja o rodillo. En terrenos arcillosos o con rellenos antiguos conviene más espesor. Si el presupuesto no menciona la base, pregunta sobre qué se va a verter el hormigón.
La losa: encofrado, pendientes, armado y hormigón
4. Encofrado y pendientes
El encofrado perimetral define los bordes y las pendientes. Un patio necesita entre un 1,5 y un 2 % de caída hacia un desagüe para no encharcarse. Pide que la oferta indique hacia dónde va el agua y si incluye canaletas o sumideros, porque se colocan antes de verter.
5. Armado: mallazo o fibras
El armado controla la apertura de las fisuras y reparte las cargas. Lo habitual es un mallazo electrosoldado (por ejemplo, de cuadrícula 15×15 cm y varilla de 5 a 6 mm) colocado con separadores para que quede dentro de la losa y no pisado en el fondo.
Las fibras de polipropileno ayudan frente a la fisuración temprana, pero no sustituyen al mallazo donde entran coches.
6. Tipo de hormigón y espesor
El presupuesto debería indicar la resistencia del hormigón (lo habitual en exteriores es un HA-25, de 25 N/mm²) y el espesor en cada zona. Es el dato que más pesa en la duración:
| Uso de la zona | Espesor habitual | Armado |
|---|---|---|
| Patio, terraza o camino peatonal | 10 cm | Mallazo o fibras |
| Entrada de coche y garaje particular | 12–15 cm | Mallazo |
| Paso de furgonetas o vehículos pesados ocasionales | 15–20 cm | Mallazo y estudio del terreno |
Si el camión hormigonera no puede llegar hasta el patio, hace falta bomba de hormigón o transporte con dúmper. Es una partida aparte que conviene ver escrita desde el principio.
El acabado: color, molde, juntas y sellado
7. Color y desmoldeante
El color se consigue espolvoreando sobre el hormigón fresco un endurecedor coloreado a base de cuarzo y cemento, normalmente entre 3 y 5 kg por metro cuadrado. Después se aplica un desmoldeante de otro tono, que evita que el molde se pegue y deja el contraste envejecido en las juntas del dibujo. La oferta debe indicar ambos colores.
8. Molde
Piedra irregular, pizarra, adoquín, madera, losa: cada molde tiene un rendimiento distinto. Los de gran formato o los de madera piden más mano de obra y más cuidado en los bordes, así que pueden cambiar el precio. Pide que conste el molde elegido para evitar sorpresas en la entrega.
9. Juntas de retracción y de dilatación
El hormigón encoge al fraguar y, si no se le marca por dónde romper, rompe donde quiere. Las juntas se cortan con disco en las primeras 24–48 horas, a un tercio del espesor y en paños de unos 3 a 4 metros, y se deja una junta perimetral flexible contra muros y arquetas.
Si un presupuesto promete un patio «sin juntas», desconfía.
10. Limpieza y sellado
A los pocos días se lava el desmoldeante a presión y se aplica una resina de sellado, normalmente en dos manos. Esa resina es la que aviva el color y protege del sol, de las heladas y de las manchas. Comprueba el tipo de resina y el número de manos.
Pregunta también cada cuánto habrá que resellar y qué supone: lo explicamos en nuestro servicio de mantenimiento y resellado del hormigón impreso, que es el coste que casi nadie incluye al comparar.
Remates y extras que se suelen olvidar
Son detalles pequeños que, si no están en el presupuesto, aparecen como extras al final o no se hacen:
- Peldaños y cantos: los escalones se imprimen con moldes de canto y llevan más mano de obra por metro.
- Arquetas y registros: hay que elevarlos o bajarlos a la nueva cota y dejarlos practicables.
- Bordillos y encuentros: con el césped, con la piscina o con la acera.
- Protección de fachadas y carpinterías: el color en polvo mancha, y proteger zócalos y puertas es parte del trabajo.
- Ocupación de la vía pública: si el camión o el contenedor ocupan la calle, el ayuntamiento cobra una tasa.
Condiciones: plazo, garantía, pago e impuestos
11. Plazo y uso del pavimento
Una obra de un patio medio se resuelve en pocos días, pero el presupuesto debe indicar también cuándo se puede pisar (24–48 horas) y cuándo entrar con el coche (en torno a una semana). Si dependes del garaje, organízalo antes.
12. Garantía, forma de pago, licencia e IVA
- Garantía por escrito y qué cubre: fisuras fuera de las juntas, pérdida de color, desprendimiento del sellado.
- Forma de pago razonable: una señal al confirmar y el resto a la entrega, nunca el total por adelantado.
- Licencia o declaración responsable: quién la tramita y si la tasa y el ICIO están incluidos.
- IVA: si el precio lo incluye o no. En reformas de vivienda puede aplicarse el tipo reducido del 10 % si se cumplen los requisitos legales; si no, el 21 %.
Tabla para comparar ofertas
Pon los presupuestos uno al lado del otro y recorre esta tabla. Cada «no consta» es una pregunta que hacer antes de decidir.
| Partida | Qué debe indicar | Si no aparece, pregunta |
|---|---|---|
| Demolición y residuos | m², contenedor, gestor | ¿Quién retira el escombro? |
| Base | Zahorra y espesor compactado | ¿Sobre qué se vierte? |
| Pendientes y desagüe | % y punto bajo | ¿Hacia dónde va el agua? |
| Armado | Mallazo (tipo) o fibras | ¿Lleva armado? ¿Con separadores? |
| Hormigón | Resistencia y espesor por zona | ¿Cuántos cm en la entrada de coche? |
| Color y molde | Colores, kg/m² y molde | ¿Qué molde y qué tonos exactos? |
| Juntas | Corte, separación y perimetral | ¿Dónde irán las juntas? |
| Sellado | Tipo de resina y manos | ¿Una mano o dos? |
| Remates | Peldaños, arquetas, bordillos | ¿Está incluido el escalón? |
| Condiciones | Plazo, garantía, pago, IVA | ¿Qué cubre la garantía? |
Si quieres ver cómo planteamos nosotros cada partida antes de pedir presupuesto, en la página principal explicamos cómo trabajamos el hormigón impreso, del replanteo al sellado final, y qué orientación de precio manejamos.
Cómo pedir presupuesto para recibir ofertas comparables
La mejor forma de comparar es dar a todas las empresas la misma información y pedirles el mismo nivel de detalle. Antes de llamar, prepara:
- Medidas aproximadas y un croquis con las zonas: patio, entrada de coche, escalones, perímetro de piscina.
- Fotos del suelo actual, de los accesos desde la calle y de arquetas, desagües y umbrales.
- Uso de cada zona: si entran coches, furgonetas o solo personas.
- Molde y color orientativos, aunque luego cambies de idea.
- Fechas en las que no puedes prescindir del garaje o de la entrada.
Con esa información, pide expresamente que el presupuesto venga desglosado por las partidas de este artículo y que incluya una visita a la obra. Una empresa seria no tiene problema en detallarlo: es la misma información que necesita para ejecutar bien.
Si ya tienes una oferta y te surgen dudas, enséñanosla en la visita: te diremos qué partidas faltan o no están claras.
Señales de alerta antes de firmar
- Precio sin visita: nadie puede presupuestar bien un patio sin ver la base, los accesos y las cotas.
- Un único precio por m² sin desglose, sin espesor ni armado.
- «No hacen falta juntas» o «el sellado es opcional».
- Pago íntegro por adelantado o sin factura.
- Garantía solo verbal.
- Precio muy por debajo del resto: el ahorro suele estar en la base, el espesor o el sellado, justo lo que no se ve el día de la entrega.
Un presupuesto algo más alto que incluye base compactada, mallazo, doble sellado y gestión de residuos suele salir más barato repartido entre los años de uso. Lo analizamos con números de duración en nuestro artículo sobre cuánto dura realmente el hormigón impreso.
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