Zona comunitaria con hormigón impreso — 200 m²
En 2024 pavimentamos 200 m² de accesos y zona de aparcamiento comunitario en una urbanización de Torrijos con hormigón impreso molde adoquín en tono arena. Obra ejecutada en 3 fases coordinadas con la comunidad de propietarios, sin dejar nunca sin acceso a los vecinos.
Ficha técnica de la obra
Datos reales del proyecto
| Localidad | Torrijos |
|---|---|
| Aplicación | Zona comunitaria: accesos y aparcamiento |
| Superficie | 200 m² |
| Molde | Adoquín |
| Color | Arena |
| Espesor | 15 cm (dimensionado para tráfico ligero de vehículos) |
| Armado | Mallazo electrosoldado 15x15 cm Ø6 mm |
| Juntas | Juntas de dilatación cada 20-25 m² |
| Duración | 6 días laborables, en 3 fases |
| Sellado | Resina acrílica mate para tráfico rodado |
| Garantía | 10 años sobre el pavimento |
El problema de la comunidad
Punto de partida: firme de gravilla con baches y encharcamientos
La zona de accesos y aparcamiento de la urbanización tenía un firme de gravilla compactada que llevaba años degradándose: baches, zonas hundidas y encharcamientos permanentes tras cada lluvia. El administrador de fincas llevaba tiempo recibiendo quejas de los propietarios, y la comunidad quería una solución definitiva, no un simple recebado que volviera a degradarse en un año.
El principal condicionante no era técnico sino logístico: era la única vía de acceso a las viviendas, así que la obra no podía cortar el paso a los vecinos en ningún momento.
Por qué esta solución
Hormigón impreso molde adoquín en 3 fases de ejecución
Propusimos hormigón impreso molde adoquín en tono arena: una superficie continua sin juntas entre piezas, resistente al tránsito de vehículos de residentes y prácticamente libre de mantenimiento frente a la gravilla, que exigía recebado anual.
Dividimos la superficie de 200 m² en 3 fases, dejando siempre un itinerario alternativo transitable mientras fragua cada tramo. El calendario se coordinó con el administrador de fincas para avisar a cada vecino con antelación de qué días afectaba a su zona.
Cómo lo hicimos
Proceso de ejecución, paso a paso
Replanteo por fases
División de los 200 m² en 3 tramos, acordando con el administrador el calendario para no cortar el acceso a los vecinos.
Demolición del firme
Retirada de la gravilla compactada y de las zonas de firme antiguo degradado en cada fase.
Base y mallazo
Compactación de la base y colocación de mallazo electrosoldado 15x15 Ø6 mm para tráfico ligero de vehículos.
Hormigonado por tramos
Vertido y extendido de cada fase de forma independiente, manteniendo siempre un acceso alternativo transitable.
Estampado molde adoquín
Textura de adoquín tono arena aplicada con molde flexible antes del fraguado inicial de cada tramo.
Juntas y sellado
Corte de juntas de dilatación cada 20-25 m² y sellado con resina acrílica mate para tráfico rodado.
Lo que no sale en las fotos
Retos de la obra y cómo se resolvieron
- No dejar sin acceso a los vecinos: se ejecutó en 3 fases con itinerario alternativo siempre disponible, en lugar de hormigonar los 200 m² de una vez, que hubiera sido más rápido pero habría bloqueado el acceso a las viviendas varios días.
- Juntas de dilatación en gran superficie: una losa continua de 200 m² sin juntas se fisura de forma incontrolada al retraerse. Se cortaron juntas cada 20-25 m² para dirigir esa retracción a líneas invisibles una vez selladas.
- Acceso de la hormigonera: las calles de la urbanización son estrechas. Se coordinaron los suministros de hormigón en horarios de baja circulación de vecinos para minimizar molestias.
Lo que ganó la comunidad
Resultado: acceso sin baches ni encharcamientos, y mantenimiento mínimo
La zona comunitaria pasó de la gravilla degradada a una superficie continua, uniforme y sin encharcamientos, revalorizando la imagen de toda la urbanización. El administrador de fincas destacó que el ahorro en mantenimiento (sin recebados anuales) amortiza buena parte de la inversión en pocos años.
Ningún vecino se quedó sin acceso a su vivienda durante los 6 días de obra, gracias a la ejecución por fases.
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Galería de la obra
"Lo que más valoramos fue que en ningún momento se quedó ningún vecino sin poder entrar a su casa. Organizaron la obra en fases y nos avisaron con tiempo de qué días afectaba a cada zona. El resultado ha revalorizado toda la comunidad."
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Preguntas frecuentes
Dudas sobre este proyecto
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